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La navidad ya
esta aquí, y con ella la terminación de un año y el comienzo de
uno nuevo lleno de sueños y metas.
Es momento
para empezar a planificar un exitoso año 2007 y que mejor manera
que hacerlo desde ahora.
Casa propia una de sus Metas para este año 2007?
Es probable
que durante este año 2006 Ud. todavía este alquilando una casa,
pero se ha preguntado si ya es momento para tener su propia
inversión?
En el
artículo del mes de Noviembre hablamos de la Precalificación como
el paso número uno para saber si estamos listos o no para adquirir
una casa.
Es importante
mencionar que el mercado y la disponibilidad de propiedades hace
que ahora sea un momento ideal para comprar, “Buyer’s market” o en
español “Mercado de Compradores”, se refiere a que existe ahora
mismo mas casas de venta comparado al número de compradores. Este
mercado hace que los vendedores sean más flexibles a la hora de
negociar.
En este
artículo, vamos a hablar de las ventajas de ser propietario de su
propia casa, vamos a revisar algunas de ellas y ver como estas se
adaptan a sus necesidades.
1. Sacar mejor ventaja de sus impuestos
Muchas personas no saben que el dinero que se paga en una hipoteca
es deducible de impuestos.
Sí! Ud. puede reportarlo como una de sus deducciones a fin de año
y ahorrarse unos cuantos dólares! La mayor parte del dinero que Ud.
paga en su hipoteca es acumulado en intereses, y estos intereses
son deducibles.
2. Estabilidad en sus pagos mensuales
Dependiendo el programa para el cual Ud. califique, su pago
mensual puede ser fijo por el número de años que dure su hipoteca.
Es decir: si el programa es de 2, 3, 5, 7 años fijos como es el
caso de los programas ajustables, ó 15, 30 años en el caso de los
préstamos fijos. Ud. sabe que estos números representan el tiempo
por el cual el pago mensual de su hipoteca será el mismo y no
cambiará.
3. Apreciación o Valorización de la propiedad
Al comprar una propiedad, Ud. esta realizando una inversión, tal
vez una de las inversiones mas importantes de su vida. De la misma
forma como cuando Ud. invierte en la bolsa de valores, o en fondos
mutuos, o CDS (certificados de depósitos) Ud. espera un retorno a
su inversión, de igual manera al comprar su casa Ud. puede
establecer metas, ya que en el transcurso de su préstamo su casa
se estará valorizando a la misma vez. Este dinero, que es el
capital que su casa esta acumulando a largo o corto plazo puede
ser el cual Ud. utilice en la educación de sus hijos, compra de
otras propiedades, dinero para su retiro, etc., etc.
4. Libertad en decorar y aumentar la valorización de su casa
Nada como su propia casa, la cual Ud. puede decorar y arreglar a
su gusto. Los propietarios definitavemente tienen mas libertad
para decorar la casa, el jardín, etc. Recuerde también que al
hacer mejoras en su vivienda, Ud. esta ayudando a que el capital y
valorización de su casa aumente, lo cual le brindará un mejor
retorno cuando Ud. la piense vender o refinanciar.
5. Mejor inversión de su dinero
El dinero que Ud. paga por la renta de una casa, es dinero que no
se puede recuperar. Es posible que Ud. no hubiese estado listo
para comprar por lo cual opto por la renta, pero luego de un
período de tiempo es muy probable que Ud. ya lo este. Si Ud. esta
rentando, recuerde pagar con cheque si lo hace directamente al
dueño o a un familiar, ya que esto nos ayudará a comprobar que Ud.
ha estado haciendo sus pagos. El dinero que se paga a una hipoteca
es una inversión, que como se dijo anteriormente, a corto o largo
plazo, definitivamente tiene mejor retorno ya que es recuperable
por parte del propietario.
El ser propietario trae consigo muchas ventajas, es momento para
analizarlas tomando en cuenta sus beneficios y por supuesto no
olvidarnos de ponerlas en nuestra lista de metas para este año
2007.
Felicidades en esta Navidad!
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