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Para las personas que no
están preparadas para comprar una casa todavía, por razones como
un bajo crédito o falta de dinero para la entrada, existe una
opción muy interesante llamada RENTA CON OPCION A COMPRA o RENT TO
BUY OPTION.
Durante el transcurso de
mis artículos, siempre he mencionado que el comprar una casa tiene
muchos mas beneficios que el pagar una renta. Ahora, quiero
enseñarles una manera por medio de la cual, las personas que están
rentando pueden capitalizar el dinero que pagan por renta y no
ponerlo todo en la basura.
Voy a darle unos ejemplos
prácticos para entender como funciona:
El primer paso es
encontrar una casa de renta a su gusto, en muchos casos puede ser
la misma que UD está rentando. Luego de haber identificado la
propiedad entonces lo siguiente es muy sencillo.
Al momento de rentar, UD.
realizará lo que se llama un lease agreement o un “contrato de
arrendamiento”, que generalmente es por el término de un año.
Si determina que ésta es
la propiedad que quiere, entonces al momento de realizar el lease
UD puede también realizar un contrato de compra, en el cual puede
especificar que alguna parte del dinero de renta vaya hacia los
gastos de cierre de su futura casa, interesante verdad??
El término del contrato
lo van a especificar las partes involucradas y puede ser tan corto
como a 6 meses a 1 año, lo cual es bueno ya que esto le daría
tiempo a UD para ahorrar el dinero para la entrada por ejemplo.
Ahora, que también al
momento del contrato, UD esta comprometiendo al vendedor a
sostener la casa por UD, por lo cual generalmente el dueño de casa
va a pedir una entrada o escrow, que irá hacia una compañía de
título, la cual se lo retribuirá a UD el día del cierre, éste
dinero también se puede contar para los gastos de cierre.
Espero esta alternativa
sea de ayuda para UD, ya que el sueño de toda persona es tener su
propia casa y el desconocimiento en la mayoría de casos no se lo
permite.
En el mercado actual se
puede conseguir y reafirmo, excelentes programas de financiamiento
para primeros compradores con tasas de interés competitivas y que
mejor que prepararlo, tanto mejorando su crédito en el proceso
de renta y/o a su vez aplicando para programas de asistencia, en
los condados en los cuales UD. Reside, para el down payment o
entrada.
No se confunda y déjese
asesorar por un profesional que entienda su situación.
Saludos! |
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